ザ・レジデンスさいたま新都心

  • 埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目

  • 京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分

  • 2017年築 / 14階建 / 216戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より10%割安

販価
7,180万円
98.1万円/㎡
相場
7,976万円
109.0万円/㎡
4,364
6,772
9,179
11,587
AI査定結果
推定相場価格
7,976万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,772万円〜9,179万円
92.5万円/㎡〜125.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月4日
ザ・レジデンスさいたま新都心
7,180万円（98.1万円/㎡）/ 3階 / 73.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は94.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/027,180万円98.1万円3階 73.2㎡ 3LDK南東
2025/07/067,380万円96.0万円13階 76.86㎡ 3LDK南西
2025/07/018,800万円97.7万円6階 90.1㎡ 4LDK南東
2025/05/097,180万円100.6万円14階 71.34㎡ 3LDK南西
2025/04/217,480万円97.3万円13階 76.86㎡ 2LDK南西
2025/04/067,290万円102.2万円14階 71.34㎡ 3LDK南西
2025/03/247,980万円103.8万円13階 76.86㎡ 2LDK南西
2025/02/126,980万円93.0万円6階 75.02㎡ 3LDK南東
2025/02/037,180万円95.7万円3階 75.02㎡ 3LDK南東
2025/01/317,180万円98.1万円11階 73.2㎡ 3LDK南東
2025/01/197,310万円102.5万円14階 71.34㎡ 3LDK南西
2024/12/298,380万円104.3万円8階 80.33㎡ 4LDK南東
2024/09/206,980万円93.1万円11階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/09/017,080万円94.4万円11階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/06/266,780万円90.4万円4階 75.01㎡ 3LDK南東
2024/06/196,880万円94.0万円9階 73.2㎡ 3LDK南西
2024/06/107,480万円104.9万円14階 71.34㎡ 3LDK南西
2024/04/018,300万円94.5万円12階 87.8㎡ 2LDK南西
2024/01/316,380万円89.4万円12階 71.34㎡ 2LDK南西
2023/11/257,780万円86.3万円2階 90.1㎡ 4LDK南東
2023/10/026,480万円82.9万円1階 78.16㎡ 3LDK南西
2023/09/107,480万円83.0万円2階 90.1㎡ 4LDK南東
2023/09/076,180万円82.4万円7階 75.01㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は104.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ザ・レジデンスさいたま新都心
さいたま市大宮区北袋町一丁目
さいたま新都心駅10分 7,180万円98.1万円73.2㎡3LDK3階 / 14階建 南東2017年216戸RC
2024/04/10プラウド大宮
さいたま市大宮区桜木町一丁目
大宮駅5分 7,080万円113.9万円62.15㎡2LDK5階 / 22階建 南2014年168戸RC
2024/12/26シントシティD棟
さいたま市大宮区北袋町一丁目
さいたま新都心駅6分 6,880万円94.9万円72.5㎡3LDK2階 / 15階建 南東2020年205戸RC
2024/12/29SHINTOCITYC棟
さいたま市大宮区北袋町一丁目
さいたま新都心駅5分 7,680万円105.9万円72.5㎡3LDK10階 / 15階建 南東2020年223戸RC
2024/05/19SHINTOCITYC棟
さいたま市大宮区北袋町一丁目
さいたま新都心駅5分 7,480万円103.2万円72.5㎡3LDK+S+ウォークインクローゼット9階 / 15階建 -2020年223戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.1%上昇、さいたま市大宮区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して8.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
80.1万円/㎡
前年比+11.1%
さいたま市大宮区
107.5万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名ザ・レジデンスさいたま新都心
所在地埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
交通京浜東北線さいたま新都心駅徒歩10分
築年月2017年
階数14階建
総戸数216戸
建物構造RC
土地権利所有権

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